惠州银行房产抵押贷款的流程

惠州市房抵押银行贷款

工商银行房抵押

利息3.3厘/月

先息后本10年

额度最高1000万

10月30日，惠州市“不动产登记+互联网+金融服务”首发仪式举行，惠州市国土资源局与工商银行惠州分行现场签订了《惠州市不动产登记＋金融服务协议书》，不动产登记便民服务窗口同步在工商银行惠州分行正式挂牌启用。

记者从现场获悉，原来，市民和企业办理不动产抵押登记要在银行和不动产登记中心来回跑动，整个流程大约需要7个工作日，随着设在工行的便民服务窗口启用，现在市民或企业如果在工行办理按揭，可直接在工行网点办理不动产抵押登记，实现登记资料网上提交、网上审批，压缩登记办理时限，整个过程只需1至2个工作日。

简 化

交一套资料可一次完成整套流程

据介绍，“便民服务窗口”还具备查询不动产登记信息以及提交不动产登记申请材料功能，不仅在银行内就能办完抵押登记的整个流程，还能满足银行查询抵押物信息要求，防范信贷风险，实现“让数据多跑路、群众零跑腿”。

“也就是说，提交的申请资料如身份证、营业执照、授权委托书等，只需在银行提交一次，下次再办理，可以通过系统直接调出，不用像以前那样每办理一次就要提交一次。”上次负责人称，改革后，客户只需在银行机构交一套资料，就可一次完成整套流程，不用在银行和不动产登记中心之间来回奔走。

银行通过“不动产登记+金融服务外网申报系统”上传申请资料，不动产登记中心在线预审，并将预审结果在线反馈给银行，银行打印受理凭证，客户就可离开银行，整个过程只需10分钟。不动产登记中心对资料进行审核、登簿后，向银行出具证书证明，银行就可以发放贷款。

收 费

除法定登记费不额外收取其他费用

记者获悉，根据各类不动产登记业务特点、关联业务复杂程度以及系统的研发进度，目前在“便民服务窗口”开通的业务有预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记和不动产登记信息查询等。

“未来‘不动产登记+互联网+金融服务’模式将推广至惠州全市各银行。”上述负责人称，最终目标是实现二手房交易在银行窗口即可办理，并尽可能做到立等可取，惠及更多的企业和群众。

针对此次政银合作，工商银行惠州分行推出了“1+5”的服务模式，即一个“个人贷款处理中心”+“五个支行营业部”，分布在惠城区的五个支行营业部（包括分行营业部、惠城支行营业部、江南支行营业部、富力国际中心支行营业部、仲恺高新区支行营业部）同时开展相关业务，方便惠城区、仲恺高新区等市中心区域的客户就近办理业务。

在收费方面，据介绍，除了法定的不动产登记费（住宅80元/件，非住宅550元）外，工行的便民服务窗口将不额外收取其他费用。