惠州按揭房做房抵押贷款和全款房抵押贷

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惠州按揭房贷款流程,借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件),发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章,贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批,贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款,国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续,通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行,通知借款人领回借款合同、借据、保险单。借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

三、贷款流程

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。